Reclamaciones bancarias por gastos de hipoteca
Revisamos la escritura de tu préstamo hipotecario y tramitamos online la reclamación de los gastos de formalización frente a tu banco.
Qué encuentras si nos encargas la revisión de tu escritura
En Lista de Morosos.es trabajamos con abogados dedicados al derecho bancario que leen, concepto a concepto, lo que se cargó al cliente el día de la firma. Esto es lo que puedes esperar del encargo:
- Lectura de la cláusula de gastos: revisamos cómo está redactado el reparto de gastos en tu escritura, que es el punto del que depende todo lo demás.
- Un interlocutor fijo: la misma persona te explica cada escrito que sale hacia el banco y cada respuesta que entra, sin que tengas que perseguir el expediente.
- Honorarios pactados por escrito: sabes qué se cobra y en qué momento antes de firmar el encargo, y el estudio previo de tu documentación no tiene coste.
- Trámite a distancia: los documentos se envían y se firman online, así que atendemos casos de cualquier punto de España sin que tengas que desplazarte.
¿Qué son los gastos hipotecarios?
Se llaman gastos hipotecarios a los costes que genera la formalización de un préstamo con garantía hipotecaria: notaría, registro de la propiedad, gestoría, tasación del inmueble e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). La cláusula del contrato que reparte esos conceptos entre la entidad y el cliente es la que se revisa para valorar si alguno de ellos puede reclamarse.
¿Estás a punto de firmar una hipoteca o quieres saber qué pagaste al formalizar la tuya? Podemos leer tu escritura contigo, aclararte a qué corresponde cada factura y decirte, según cómo esté redactado tu contrato, qué conceptos cabría plantear frente al banco y cuáles no.
Qué revisamos antes de reclamar
Antes de dirigir nada a la entidad necesitamos comprobar unos cuantos puntos de tu caso. Estos son los que condicionan el encargo:
- Que exista un préstamo hipotecario formalizado a tu nombre con una entidad bancaria.
- Que los gastos los abonaras tú: la minuta del notario, los aranceles del registro, la factura de la gestoría, la tasación del inmueble y el IAJD.
- Cómo está redactada la cláusula de gastos de tu contrato, porque de ella depende qué conceptos se pueden discutir y cuáles no.
- Qué documentación conservas: copia de la escritura, las facturas de cada gasto y las cartas o correos que hayas cruzado con el banco.
Envíanos esa documentación y nosotros nos ocupamos del trámite.
Preguntas frecuentes sobre los gastos de tu hipoteca
¿Qué documentación necesitáis para estudiar mi caso?
Con la copia de la escritura del préstamo y las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación solemos tener suficiente para empezar. Si te falta alguna, dínoslo y te indicamos dónde suele solicitarse.
¿Tengo que desplazarme a un despacho?
No hace falta. El envío de documentos, las consultas y la firma del encargo se hacen online, y atendemos casos de toda España.
¿El estudio previo de mi escritura tiene coste?
La consulta inicial y la revisión de tu documentación no tienen coste. Si después decides seguir adelante, los honorarios se pactan por escrito antes de iniciar ninguna gestión.
¿Cuánto tarda una reclamación de gastos hipotecarios?
Depende de la entidad y, si el asunto acaba en vía judicial, del juzgado que lo lleve, de modo que no podemos darte un plazo cerrado. Lo que sí hacemos es avisarte cada vez que hay un movimiento en tu expediente.
Cuéntanos tu caso
Si tienes dudas sobre lo que pagaste el día que firmaste tu hipoteca, escríbenos y lo miramos. Puedes hacerlo por el formulario que tienes debajo, por correo electrónico o por teléfono, lo que te resulte más cómodo. Un abogado leerá tu documentación y te contestará explicándote qué se puede plantear en tu caso y qué no, sin que eso te comprometa a nada. La primera consulta no tiene coste.
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